04/12/2024
Trong 5 dự án mà TP.HCM dự kiến sẽ được tháo gỡ khó khăn, nổi bật là Khu phức hợp Tháp quan sát 88 tầng tại Thủ Thiêm, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành tòa nhà cao nhất thành phố, vượt qua Landmark 81.
Vào ngày 3/12, UBND TP.HCM đã tổ chức cuộc họp với Tổ Công tác để xem xét và giải quyết các khó khăn vướng mắc cho 5 dự án bất động sản tại địa phương, theo đề xuất từ Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, và UBND TP Thủ Đức. Mục tiêu là giải quyết triệt để các dự án còn tồn đọng, đang tạm dừng thi công, thúc đẩy tiến độ để đưa vào sử dụng, tránh lãng phí và gia tăng nguồn thu cho ngân sách.
Cụ thể, 5 dự án sẽ được tháo gỡ khó khăn bao gồm: Khu phức hợp thông minh tại Khu chức năng 2A trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC làm chủ đầu tư.
Theo các tính toán, việc tháo gỡ khó khăn cho 5 dự án này sẽ đóng góp vào việc tăng nguồn thu cho ngân sách TP.HCM, ước tính hơn 18.000 tỷ đồng. Đồng thời, các chủ đầu tư sẽ được hỗ trợ hoàn thành các thủ tục pháp lý và thực hiện nghĩa vụ tài chính để tiếp tục thi công và hoàn tất các dự án, qua đó góp phần vào việc phát triển đô thị theo quy hoạch.
Ngoài ra, có 498 trường hợp khách hàng đã mua căn hộ tại dự án Khu thương mại và căn hộ I-Home sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
Theo kế hoạch đã được thống nhất, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM sẽ là cơ quan chủ trì, tiếp tục rà soát và tổng hợp các vấn đề, khó khăn của các dự án trên địa bàn, phân nhóm để xử lý hiệu quả.
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cũng sẽ giám sát và đánh giá quá trình thực hiện các kết luận của Tổ Công tác, báo cáo kết quả cho Tổ Công tác để tổ chức các cuộc họp định kỳ 1-2 lần mỗi tháng. Các cuộc họp này sẽ tập trung vào việc giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện dự án, đồng thời tiếp tục tháo gỡ các khó khăn liên quan đến chủ trương đầu tư, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Điều này cũng sẽ tạo nền tảng để các Sở, ngành và UBND các quận, huyện có thể chủ động giải quyết những vướng mắc, khó khăn tại các dự án tương tự.
Dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm, với tòa tháp 88 tầng mang tính biểu tượng, là một phần quan trọng của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đầu năm 2022, ông Võ Sỹ Nhân, Tổng giám đốc Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương, đã gửi văn bản đến UBND TP.HCM, thông báo rằng công ty đã hoàn tất việc thanh toán toàn bộ tiền sử dụng đất khu 2b từ năm 2017, thi công hạ tầng và xây dựng xong 3 cụm chung cư phức hợp. Tổng vốn đầu tư đã giải ngân cho dự án lên đến khoảng 13.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, do dự án phải chờ giải quyết các kết luận liên quan đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ Thanh tra Chính phủ, công ty không thể hoàn thành thủ tục pháp lý về đầu tư và đất đai để triển khai giai đoạn 2. Công ty cam kết sẽ tiếp tục thực hiện các hạng mục còn lại của dự án ngay khi các vấn đề được tháo gỡ, trong đó bao gồm việc xây dựng tòa tháp văn phòng trung tâm tài chính quốc tế và triển khai tòa tháp 88 tầng – Empire 88 Tower trong thời gian sớm nhất.
Vào cuối tháng 6/2015, UBND TP.HCM đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Dự án khu phức hợp tòa tháp quan sát 88 tầng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương, một liên doanh giữa Công ty cổ phần Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái, với đối tác quốc tế Keppel Land (Singapore) và Gaw Capital Partners (Hồng Kông). Dự án có tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD.
Theo quy hoạch, dự án này chiếm diện tích 14,5 ha, nằm ven sông Sài Gòn và trong khu lõi trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây sẽ là khu phức hợp đa chức năng với trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc, căn hộ, và bãi đậu xe ngầm, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tổng diện tích sàn xây dựng là 730.000 m², với tòa tháp cao 88 tầng là điểm nhấn đặc biệt của khu đô thị này.
Vào đầu năm 2017, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của khu phức hợp tòa tháp quan sát tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau khi điều chỉnh, tổng diện tích sàn xây dựng tăng từ 730.000 m² lên 763.438 m², hệ số sử dụng đất thuần tăng từ 6,54 lên 6,84 lần, số tầng hầm tăng từ hai lên ba, và số căn hộ tăng từ 2.831 căn lên 3.787 căn.
Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án đầu tư TP.HCM, do Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi làm Tổ trưởng, đã họp 10 phiên kể từ khi kiện toàn nhân sự vào tháng 5/2023. Tổng cộng, 33 dự án đã được xem xét và tổ chức họp tháo gỡ, trong đó có 41 dự án không đáp ứng điều kiện quyền sử dụng đất ở, cần được xử lý để đủ điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Nguồn: Theo Hà Linh/VTCNews
VTCNews https://vtcnews.vn/toa-thap-88-tang-cao-nhat-tp-hcm-sap-duoc-go-kho-ar911235.html
