Tổng hợp thông tin Dự án Lumiere Midtown

Phân khúc bất động sản cao cấp tại TP.HCM đã ghi nhận mức tăng giá trung bình 12% so với cùng kỳ năm trước, với hơn 2.000 căn hộ hạng sang được giao dịch chỉ trong năm 2024. Masterise Homes là chủ đầu tư của Lumiere Midtown, đã khẳng định uy tín với hơn 10.000 căn hộ cao cấp, doanh số hơn 5 tỷ USD và dòng sản phẩm Lumiere Riverside đạt tỷ lệ bán 100% chỉ trong vòng 48 giờ. Lumiere Midtown chính là cơ hội đầu tư mà quý khách hàng không thể bỏ lỡ. Trong bài viết dưới đây, Achieve Realty VN sẽ cập nhật toàn bộ thông tin dự án Lumiere Midtown giúp quý khách hàng nắm bắt đầy đủ từ vị trí, thiết kế đến tiềm năng đầu tư để quý khách có thể đưa ra cái nhìn tổng quan hơn về dự án Lumiere Midtown!

Tổng quan dự án Lumiere Midtown
- Tên dự án: Lumiere Midtown
- Vị trí: Mặt tiền đường Liên Phường & Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Masterise Homes (thuộc Masterise Group)
- Quy mô: 2 tòa, 02 tầng hầm, 04 tầng khối đế, 23 tầng căn hộ (808 căn)
- Loại hình căn hộ: 1PN - 4PN, Penthouse, Duplex, Penthouse Duplex
- Diện tích: 48m² - 200m²
- Hình thức sở hữu: Lâu dài cho người Việt Nam; 50 năm cho người nước ngoài
- Thời gian bàn giao dự kiến: Năm 2027
- Số lượng căn hộ: 808 căn

Tại sao Lumiere Midtown được nhiều nhà đầu tư săn đón?
Trước hết, Masterise Homes là thành viên cốt lõi của tập đoàn Masterise, đây là tập đoàn chuyên phát triển các dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Được thành lập vào năm 2017, Masterise đã ghi dấu ấn mạnh mẽ với tổng giá trị đầu tư lên đến hơn 5 tỷ USD. Các dự án tiêu biểu bao gồm Grand Marina, Masteri Waterfront và Lumiere Riverside, đều đạt tỉ lệ bán nhanh kỷ lục và được giới chuyên gia đánh giá cao về chất lượng thi công, thiết kế và quản lý vận hành. Với tầm nhìn trở thành nhà phát triển bất động sản hàng đầu Đông Nam Á, Masterise Homes không ngừng ứng dụng công nghệ thông minh và tiêu chuẩn quốc tế để mang đến những trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân.

Chính từ chủ đầu tư uy tín đã tạo tiền đề để Lumiere Midtown có được sự tin tưởng và săn đón từ nhiều nhà đầu tư lớn. Bên cạnh đó, dự án còn là sự kết hợp hoàn hảo của vị trí đắc địa, thiết kế biophilic đẳng cấp và tiềm năng tăng giá bền vững. Lumiere Midtown là phân khu đầu tiên của dòng sản phẩm Lumiere tại The Global City, được phát triển bởi Masterise Homes – thương hiệu bất động sản hàng đầu với tiêu chí chất lượng quốc tế và tiềm lực tài chính vững mạnh. Dự án hứa hẹn mang đến mô hình cộng đồng tinh hoa, không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn tối ưu hóa giá trị đầu tư dài hạn.

Vị trí "kim cương" kết nối đắt giá

Dù không nằm ngay lõi trung tâm Quận 1, Lumiere Midtown sở hữu vị thế "vàng" giữa hành lang phát triển kinh tế - văn hóa Thủ Đức, mang đến sự cân bằng tối ưu giữa giá trị bền vững và khả năng kết nối nhanh chóng:
- Giao thương linh hoạt: Mặt tiền đường Liên Phường và Đỗ Xuân Hợp giúp cư dân dễ dàng di chuyển về Thảo Điền chỉ 3 phút qua cầu Thủ Thiêm 1, rút ngắn thời gian đến Quận 1 chỉ 10 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm 2.
- Tiện ích chuẩn quốc tế ngay ngưỡng cửa: Chỉ trong bán kính 500m, quý khách hàng có thể tiếp cận trung tâm thương mại 123.000m², trường quốc tế CIS, bệnh viện đa khoa quốc tế, và công viên kênh đào The Global City – mô hình đô thị xanh hiện đại đầu tiên tại TP.HCM.
- Giá trị trung tâm với mức giá cạnh tranh: Mặc dù nằm trong vùng Thủ Đức (Quận 2 cũ), giá bán Lumiere Midtown lại tiệm cận mức của các dự án trung tâm quận 1, trong khi cơ hội tăng giá và phát triển hạ tầng ở khu vực này còn rất lớn.
- Kết nối sân bay & đường cao tốc: Dễ dàng di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 15 phút và kết nối đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây trong 30 phút, phù hợp cho doanh nhân thường xuyên công tác.
- Tiềm năng phát triển dài hạn: Thủ Đức đang được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính – công nghệ mới của TP.HCM. Sự xuất hiện của các tuyến Metro, hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đồng bộ là bệ phóng cho giá bất động sản tăng mạnh trong tương lai.

Với vị trí kết hợp giữa ưu thế kết nối nhanh và giá trị trung tâm, Lumiere Midtown thực sự là cơ hội “giá trị kép” cho những nhà đầu tư tinh hoa. Chính vì vậy, giá trị bất động sản dự án dự báo sẽ tăng trưởng bền vững, ước tính từ 10–15% mỗi năm khi hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh ngày càng hoàn thiện và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng đẳng cấp.

Thiết kế biophilic 
Biophilic design là kiến tạo không gian gắn kết con người với thiên nhiên, được đề cao tại Lumiere Midtown. Các kiến trúc sư đã khéo léo sử dụng hệ cửa kính lớn kết hợp ban công rộng mở, cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập và tầm nhìn hướng thẳng ra cảnh quan bao la. Trên tầng cao, Sky Park với cây bản địa và vườn treo không chỉ đóng vai trò là lá phổi xanh mà còn tái tạo năng lượng cho cư dân sau những giờ làm việc căng thẳng. Bên cạnh đó, bể bơi vô cực trên mái tòa nhà tạo nên cảm giác như hòa quyện với đường chân trời, mang đến trải nghiệm thư giãn đỉnh cao ngay ngay ngưỡng cửa nhà.

Ngoài yếu tố thiên nhiên, thiết kế căn hộ tại Lumiere Midtown cũng được chăm chút tỉ mỉ để nâng tầm phong cách sống. Mặt bằng linh hoạt kết hợp liên thông phòng khách, bếp và khu vực ăn uống giúp gia tăng không gian sinh hoạt chung, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Vật liệu nội thất cao cấp như sàn gỗ công nghiệp chống ẩm, tường sơn tông màu trung tính dễ phối hợp nội thất, cùng tủ bếp bằng gỗ MDF phủ melamine chống trầy xước, mang lại vẻ sang trọng và bền bỉ theo thời gian. Cửa sổ từ sàn đến trần không chỉ tối ưu hóa ánh sáng vào ban ngày mà còn giúp tiết kiệm năng lượng cho hệ thống chiếu sáng. Hệ thống thông gió kết hợp cơ khí và tự nhiên bảo đảm luồng không khí trong lành, giảm độ ẩm và ngăn ngừa nấm mốc; trong khi công nghệ Smart Home tích hợp cho phép cư dân dễ dàng điều khiển ánh sáng, rèm cửa, điều hòa và an ninh qua ứng dụng điện thoại, tạo nên cuộc sống tiện nghi và an toàn.

Các điểm nổi bật trong thiết kế bao gồm:
- Cửa kính lớn & ban công rộng
- Sky Park & vườn treo cây xanh
- Hồ bơi vô cực trên mái
- Không gian mở phòng khách & bếp
- Vật liệu nội thất cao cấp
- Cửa sổ sàn đến trần
- Hệ thống thông gió tự nhiên
- Tích hợp Smart Home

Phong cách kiến trúc & trải nghiệm sống
Lumiere Midtown không chỉ đơn thuần là công trình kiến trúc; đây là tuyên ngôn về một phong cách sống tinh hoa mà Masterise Homes muốn kiến tạo. Lấy cảm hứng từ những tòa tháp thủy tinh hiện đại ở New York, dự án kết hợp ngôn ngữ thiết kế đương đại với tinh thần tối giản, tạo nên không gian vừa sang trọng vừa tinh tế. Mỗi đường nét, từ mặt dựng kính cao cấp đến chi tiết khung cửa sổ, đều được chăm chút kỹ lưỡng nhằm tôn vinh giá trị thẩm mỹ và đẳng cấp của chủ sở hữu.

Cư dân Lumiere Midtown sẽ được trải nghiệm những không gian chung như sảnh đón khách với trần cao 6m, lát đá Marble nhập khẩu, nơi thể hiện đẳng cấp ngay từ giây phút đầu tiên. Hành lang và thang máy được ốp gỗ Aluwood cao cấp, kết hợp ánh sáng gián tiếp, tạo cảm giác ấm áp nhưng vẫn lịch lãm. Sky Lounge trên tầng thượng với tầm nhìn 360° ra toàn cảnh The Global City và sông Sài Gòn chính là điểm giao thoa giữa sự thịnh vượng và thư thái, dành riêng cho cộng đồng cư dân ưu tú.

Ngoài ra, không gian nội thất căn hộ cũng phản ánh rõ triết lý tinh hoa, từ vật liệu cao cấp như sàn gỗ tự nhiên kỹ thuật, đá Quartz tại bàn đảo bếp, thiết bị vệ sinh Kohler, Hansgrohe nhập khẩu. Bàn bar mini phong cách boutique, tủ quần áo âm tường với hệ ray tự động, và hệ thống chiếu sáng thông minh tùy chỉnh theo từng mood giúp tạo ra những trải nghiệm sống cá nhân hóa.

Tiện ích đẳng cấp
Tại Lumiere Midtown, mỗi tiện ích được thiết kế để mang đến cho cư dân trải nghiệm sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà. Bước qua sảnh đón khách sang trọng với trần cao và nội thất đá Marble nhập khẩu, quý khách sẽ cảm nhận ngay sự tinh tế và đẳng cấp. Không gian ngoài trời trên các tầng 1 và 5 là điểm nhấn của dự án: từ thác nước cảnh quan dịu êm, quảng trường đa chức năng lý tưởng cho sự kiện cộng đồng, đến hồ bơi vô cực ngập tràn ánh nắng với tầm nhìn không giới hạn ra sông Sài Gòn và chân trời thành phố. Các khu vườn treo, đường dạo bộ ven kênh đào và góc thư giãn dưới những tán cây bản địa không chỉ là nơi tái tạo năng lượng mà còn là không gian gắn kết cư dân.

Hệ tiện ích trong nhà tại dự án Lumiere Midtown

Hệ tiện ích ngoài trời

Ngoài ra, bên trong toà nhà, tiện ích nội khu được bố trí đồng bộ và linh hoạt như phòng Gym và Yoga trang bị thiết bị hiện đại, khu vui chơi trẻ em trong nhà và phòng game năng động tạo nên không gian giải trí đa thế hệ; thư viện yên tĩnh và phòng đa chức năng đáp ứng nhu cầu làm việc, học tập và gặp gỡ bạn bè; khu vực Business Center và phòng họp chuyên nghiệp dành cho doanh nhân; cùng Studio sáng tạo nội dung mang đến cảm hứng cho nghệ sĩ và những người đam mê sáng tạo. Khác biệt với các dự án lân cận, Lumiere Midtown nổi bật với:
- Quy mô độc quyền với 808 căn hộ, tiện ích không phải chia sẻ quá tải như dự án có 1.500+ căn.
- Sky Lounge 360° và hồ bơi vô cực trên mái, trong khi nhiều dự án khác chỉ có hồ bơi tầng trệt.
- Studio sáng tạo và Business Center chuyên biệt, thay vì chỉ tập trung vào gym và spa.
- Quảng trường đa chức năng & vườn đọc sách ngoài trời, mang đến trải nghiệm cộng đồng và không gian thư giãn phong phú.
- Thiết kế biophilic tích hợp cây bản địa, cung cấp không khí trong lành ngay ngưỡng cửa, trong khi nhiều dự án xung quanh chỉ trồng cây ở vài khu vực rời rạc.

Những điểm khác biệt này khiến Lumiere Midtown trở thành lựa chọn ưu việt cho quý khách hàng tìm kiếm tiện ích toàn diện và trải nghiệm sống đẳng cấp. Lumiere Midtown trở thành lựa chọn ưu việt cho quý khách hàng tìm kiếm tiện ích toàn diện và trải nghiệm sống đẳng cấp & tiềm năng đầu tư.

Công bố giá bán và phân tích tiềm năng tăng giá
Lumiere Midtown khởi điểm với mức giá từ khoảng 140–180 triệu/m², tương đương 7–11 tỷ VNĐ cho một căn hộ 1 phòng ngủ (48.8m²). So với mặt bằng chung của khu vực, con số này hấp dẫn hơn so với Quận 1 (200–250 triệu/m²) và chỉ tiệm cận Thủ Thiêm (180–220 triệu/m²), trong khi vẫn cao hơn mức trung bình Thủ Đức (120–150 triệu/m²).

Cơ hội tăng giá bền vững
Dự án nằm trong cánh cửa kết nối liên hoàn các tuyến Metro, hạ tầng trọng điểm và đô thị vệ tinh đang phát triển nhanh tại Thủ Đức. Với nguồn cung giới hạn chỉ 808 căn, tín hiệu cung < cầu rõ nét sẽ thúc đẩy giá bán cạnh tranh tăng từ 10–15% mỗi năm. 
- Hạ tầng hoàn chỉnh: Tuyến Metro số 2, hầm Thủ Thiêm và các cầu mới giúp rút ngắn thời gian di chuyển, gia tăng giá trị cho bất động sản liền kề.
- Tiện ích đồng bộ: Trung tâm thương mại quy mô, trường học quốc tế, bệnh viện, công viên kênh đào và hệ thống dịch vụ cao cấp trong nội khu dự án.
- Tầm nhìn quy hoạch: Thủ Đức đang được định hướng trở thành trung tâm tài chính – công nghệ mới của thành phố, kỳ vọng thu hút các tập đoàn trong và ngoài nước.
- Giá trị biểu tượng: Dòng Lumiere series vốn được xem là biểu tượng bất động sản cao cấp, tạo ra sức hút riêng và thương hiệu có sức lan tỏa.

Với mức đầu tư ban đầu, khách hàng có thể kỳ vọng tỷ suất cho thuê khoảng 4–5%/năm nhờ nhu cầu thuê căn hộ cao cấp của chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài đang tăng. Khi kết hợp với chiến lược gia tăng giá trị căn hộ theo thời gian, nhà đầu tư có thể tối ưu hóa dòng tiền và gia tăng tài sản.

Tóm lại, Lumiere Midtown hội tụ mọi yếu tố của một dự án bất động sản cao cấp: vị trí chiến lược tại The Global City, thiết kế biophilic tinh tế, hệ tiện ích đẳng cấp và tiềm năng sinh lời bền vững. Được phát triển bởi Masterise Homes, một tên tuổi uy tín với hàng loạt sản phẩm đã tạo dấu ấn thị trường, Dự án Lumiere Midtown hứa hẹn sẽ là nơi an cư và kênh đầu tư hấp dẫn cho quý khách hàng. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ Lumiere Midtown, nơi giá trị và phong cách sống song hành. Liên hệ Achieve Realty VN ngay hôm nay để nhận những thông tin chi tiết về giá bán và mặt bằng Dự án Lumiere Midtown. 

Hotline: +84 868 882 539
Email: sales@achievereal.com