Sự khác biệt giữa hợp đồng thuê dài hạn 50 năm và sở hữu 50 năm tại Việt Nam.

Khi bạn là người nước ngoài vào Việt Nam đầu tư bất động sản, bạn cần hiểu rõ các loại hợp đồng bạn sẽ ký.

Có 2 loại:

• Hợp đồng thuê dài hạn 50 năm.
• Hợp đồng sở hữu 50 năm .

I.Nếu bạn ký hợp đồng thuê dài hạn 50 năm thì đầu tiên bạn sẽ ký các hợp đồng sau:

• Hợp đồng đặt cọc thuê dài hạn 50 năm.
•  Hợp đồng thuê dài hạn 50 năm.

Sau khi ký Hợp đồng thuê dài hạn 50 năm, bạn có thể chuyển nhượng lại cho người nước ngoài. Hợp đồng này vẫn là hợp đồng thuê 50 năm hoặc chuyển nhượng lại cho người Việt Nam bất kỳ lúc nào. Tuy nhiên bạn nên lưu ý phải chuyển nhượng trước khi kết thúc hợp đồng thuê nhé.

Các giấy tờ bạn cần có : Pass port và dấu nhập cảnh hải quan khi vào Việt Nam.

II.Nếu bạn ký hợp đồng mua bán dài hạn 50 năm thì đầu tiên bạn sẽ ký các hợp đồng sau:

• Hợp đồng đặt cọc
• Hợp đông mua bán

Sau khi ký hợp đồng mua bán xong thì bạn có thể chuyển nhượng lại cho người nước ngoài hoặc người Việt Nam.

Các giấy tờ bạn cần có: Pass port và dấu nhập cảnh hải quan khi vào Việt Nam.

III.Nếu bạn ký hợp đồng mua bán đứng tên một người nước ngoài và một người nước ngoài không có quan hệ vợ chồng thì không nên nhé.

Vì các cơ quan hành chính làm thủ tục rất phức tạp nên tốt nhất chỉ đứng tên một người.

Các luật liên quan giữa 2 đất nước cũng phức tạp.

IV.Nếu bạn ký hợp đồng mua bán giữa hai vợ chồng cùng là nước ngoài thì bán sẽ sở hữu quota nước ngoài.
Bạn có thể bán lại cho người nước ngoài hoặc người Việt Nam đều được.

V.Nếu bạn ký hợp đồng mua bán giữa hai vợ chồng :
1 người là nước ngoài và 1 người là Việt Nam thì là quota Việt Nam. Bạn chỉ có thể bán lại cho người Việt Nam sở hữu.

VI.Lưu ý:

Bạn nên chọn mua các dự án của các Chủ đầu tư uy tín tại Việt Nam hoặc nên có một tư vấn viên/công ty tư vấn hỗ trợ cho bạn các giấy tờ và thủ tục tại Việt Nam.