02/02/2026
Thị trường bất động sản hạng sang tại Thủ Thiêm và Nam Rạch Chiếc đang chứng kiến những biến động mang tính bước ngoặt. Tâm điểm của sự chú ý không chỉ dừng lại ở sự trở lại của Sơn Kim Land trên trục Mai Chí Thọ, mà còn là thương vụ "bom tấn" khi Hướng Việt Holdings chính thức tham gia tái cấu trúc Palm City – quỹ đất được ví như "viên ngọc quý" ven sông (thường được giới đầu tư kỳ vọng với tên gọi giai đoạn mới là Palm River).
Thông tin chấn động thị trường thời gian qua là việc Gateway Thủ Thiêm – một thành viên chủ chốt của Hướng Việt Holdings – đã chi hơn 2.600 tỷ đồng để mua lại 42% cổ phần tại Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (liên doanh phát triển Palm City) từ tay Keppel Land.
Đây không đơn thuần là một cuộc chuyển giao tài sản, mà là một bước đi chiến lược giải quyết "điểm nghẽn" tài chính. Nam Rạch Chiếc trước đó đang gánh khoản nợ trái phiếu lên tới 2.000 tỷ đồng và từng phải xin gia hạn. Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, Hướng Việt Holdings không chỉ bơm thanh khoản mà còn nhận trách nhiệm xử lý các nghĩa vụ nợ, mở đường cho việc tái khởi động các phân khu còn lại của dự án.
Tại sao thương vụ này quan trọng với Palm River?
Các phân khu như Palm Residence và Palm Heights đã hoàn thiện và tạo nên sức sống, nhưng những quỹ đất đẹp nhất ven sông (dự kiến phát triển các giai đoạn cao cấp tiếp theo như Palm Garden hay Palm River) đã bị "đóng băng" pháp lý và vốn trong thời gian dài. Dòng tiền mới từ Hướng Việt chính là chìa khóa để "rã đông" tài sản này.
2. Hướng Việt Holdings là ai? Giải mã "ông lớn" đứng sau Gateway Thủ Thiêm
Nhiều nhà đầu tư có thể cảm thấy cái tên Hướng Việt Holdings (HVH) khá kín tiếng, nhưng đây thực chất là một "cá mập" với lịch sử hơn 3 thập kỷ phát triển.
Lịch sử phát triển tóm tắt của Hướng Việt Holdings:
Với khoản tiền mặt sẵn có hơn 1.700 tỷ đồng và năng lực huy động vốn đã được kiểm chứng qua The Metropole, HVH hoàn toàn đủ khả năng đưa Palm City trở lại đường đua.
3. Sơn Kim Land trở lại | Cú hích kép cho trục Mai Chí Thọ
Bức tranh khu Đông trở nên sôi động hơn bao giờ hết khi không chỉ Hướng Việt Holdings hành động, mà Sơn Kim Land cũng đã hoàn tất thâu tóm khu đất gần 10ha (trước đây là dự án Saigon Broadway) trên mặt tiền Mai Chí Thọ.
Thông qua công ty con GWC, Sơn Kim Land đã nắm quyền kiểm soát dự án quy mô 12 block căn hộ này. Vị trí chiến lược nằm giữa ga Metro số 2 Bình Khánh và khu đô thị Thủ Thiêm giúp dự án này trở thành đối trọng xứng tầm.
Sự xuất hiện đồng thời của hai "ông lớn" nội địa có tiềm lực tài chính mạnh (Sơn Kim Land và Hướng Việt Holdings) tại hai quỹ đất trọng điểm cho thấy chu kỳ đáy của bất động sản Nam Rạch Chiếc đã qua. Hạ tầng khu vực này sắp đón nhận một diện mạo mới, đẳng cấp và đồng bộ hơn.
4. Hiện trạng và Tương lai: Palm River sẽ ra mắt như thế nào?
Palm City là khu đô thị rộng 30ha, nhưng dư địa phát triển vẫn còn rất lớn.
Đặc biệt, khu đất từng được quy hoạch là Palm Garden (rộng 1.9ha, view sông trực diện) chính là "mảnh đất vàng" được mong chờ nhất. Sau khi Keppel Land hoàn cọc cho khách hàng vào năm 2021 do vướng mắc pháp lý, thị trường đang kỳ vọng Hướng Việt Holdings sẽ tái định vị phân khu này với một tên gọi mới – có thể là Palm River hoặc một thương hiệu hạng sang xứng tầm với The Metropole.
Thông số kỹ thuật dự kiến của phân khu ven sông:
Dưới góc nhìn của Achieve Realty VN, sự tham gia của Hướng Việt Holdings là một tín hiệu tích cực dài hạn.
